原标题：亦庄重现降价盘 堪称房价较低至9800元/平米地产中国网讯 随着楼市的持续下滑，北京等一线城市也不受波及，许多楼盘经常出现或明或暗的降价现象。即位于亦庄的珠江四季悦城发售零首付、买房降价险要 等营销手段之后，7月23日，同坐落于南六环亦庄马驹桥板块的合生世界村宣告又发售期权换房 0元置业计划，堪称将免费送出有50买入房公寓找寻精英合伙人。与此同时，还将发售百余套起价9800元/平方米的公寓房源。

据理解，合生世界村参予此次营销活动的为项目首次发售的精品公寓产品，产权为40年，户型面积在71128平米，相对于该项目其他在购产品15000元/平方米左右的均价，该部分房源单价下调幅度最少在5000元，几与目前最低廉自住房项目当代采育满庭春MOMA项目的9500元/平方米持平。据最新消息，亦庄合生世界村将以 9800元/㎡起价入市，沦为北京主城区内第一个房价斩万项目，价格完全与最低廉自住房持平。而据合生创展华北区域总经理朱思昊讲解 ，该项目发售的期权换房计划则是基于产品本身不出租汽车、可登记、较低总价的优势，将期权这种金融风险工具引进房产交易，目的利用房地产期权的 未来电子货币价值，提早外币为既得利益房产，构建0元置业的政策。据理解，此政策还包括股票移位期权和优质企业利润重复使用期权。

期权换房政策还包括股票移位期权和优质企业利润重复使用期权。股票移位期权针对北京的电子信息、生物技术、文化娱乐等产业领域的 大型公司的期权持有人，用专业的证券评估机构对该人群所所持期权价值展开评估，如果超过拒绝，购房者可以与开发商签订协议，将手 中的企业期权出让给开发商，当作房款或者是首付，签定购房合约免费获得一套精品现房；优质企业利润重复使用期权则主要针对针对北京 的电子信息、生物技术、文化娱乐等产业领域的优质企业，经过专业企业资产评估机构对企业经营状况及未来盈利预期展开评估，替代性 出有50家中小型公司和创新型企业，如超过拒绝，开发商获取50套免费精装公寓， 作为这些正在茁壮中创业精英的产卵基地和办公场所 。参予该创业扶植计划的创业公司只需与开发商签订协议，交纳部分保证金才可住进。协议规定，从签订协议起，五年内，开发商每年 从企业盈利中提取总房款的20%作为房款重复使用。

然而，在不少业内人士显然，合生世界村的特价房源、精英公寓，都是一种广告宣传手段，目的依然是通过减少购房门槛来更有买房人。有不愿明示的业内人士称之为，该项目用地为文化娱乐用地，产权仅有40年，9800元/平米的价格听得起 来较低，实际意味着是起始价，开发商之后不会再行根据客户多少来定均价。

如果知道均价为9800元/平米，那么不回避该项目将不会面对相当严重 的业主维权有可能。该业内人士坦言。据地产中国网先前理解，合生世界村此次发售的精品公寓事实上将不会是精装修交房，目前9800元/平方米仅有是毛坯房的价格，据该项目销售人员讲解，购房人还必需在这部分房价基础上每平米多特3000元的精装修费用。

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